Exceptionnel, ancien relais de poste entièrement rénové

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 216 m² - 4 chambres - Bougneau (17800)

Ref MR3563
Prix 398 000

Description de l'offre

Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure de 216 m² datant de 1850 entièrement rénovée et en parfait état sur 2000 m² de terrain arboré. Cet ancien relais de poste en pierre offre une belle cuisine entièrement équipée de 32m² avec poêle à bois, une arrière cuisine de 7m², un cellier de 10m², un passage en pierre avec hublot qui dessert un séjour et un salon lumineux de 26m² et 33m² donnant sur le jardin. Un WC avec lave main et vestiaire complètent ce niveau. L'étage avec parquet est composé d'un couloir qui donne accès à 3 belles chambres de 10, 12 et 13m², une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. L'étage situé au dessus de la cuisine offre lui une belle pièce de 26m² avec poutre apparente constituant une belle 4ème chambre indépendante. Une chaufferie de 10,5m², un garage à moto ou vélo de 11,7 m² et un garage de 76,4 m² complètent ce bien. Le plus : une maison adjacente de 80m² à rénover entièrement est comprise dans le prix. Pour plus d'informations contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou Martine Robin par email :martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17800


Surface habitable (m²) 216 m²


surface terrain 2 039 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue jardin arboré


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Prix de vente 398 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 607 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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