Maison de 125m² à 350 m de la plage

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Maison 125 m² - 5 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref MR3537
Prix 550 000

Description de l'offre

Dans un secteur recherché, proche de la plage , sur un beau terrain boisé de 981 m² , maison des années 1960 avec beaucoup de potentiel une fois remise au gout du jour . Cette maison sur deux niveaux se compose d'un étage de 78,5 m² comprenant un beau salon lumineux de 20m² donnant sur une terrasse de 11.7m² , une cuisine séparée de 10,7m², 3 chambres de 12, 12 et 10,7 m² une salle d'eau de 4m² et un WC séparé. Un escalier conduit au rez de chaussée qui lui se compose d'une pièce de vie de 11.5m² incluant un coin cuisine , deux chambres de 11m², une Salle d'eau de 3.7m² incluant des WC , Une veranda de 17m² donnant sur le jardin , une chaufferie de 11m² pouvant servir aussi de buanderie, et un garage spacieux de 22.5m² . Idéal pour une grande famille , pour un revenu locatif vu les possibilités de couchage , ou pour habiter un étage et louer l'autre à l'année ou pour les vacances, ce qui est très recherché. Possibilité également de dévelopement sur la parcelle en transformant les dépendances existantes au fond du jardin en logement suplémentaire . Pour plus d'information ou pour une visite , contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par email : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 981 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue jardin arboré


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1964


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 550 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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