Maison spacieuse de 200m2, au calme avec piscine proche Mirambeau

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Maison 200 m² - 4 chambres - Semoussac (17150)

Ref Pso3544
Prix 322 500

Description de l'offre

Venez découvrir dans un endroit calme cette jolie charentaise de 200m2 rénovée avec goût, seulement à 10min en voiture de tous commerces. Cette maison comprend au rdc une cuisine de 35m2 entièrement équipée avec coin repas, électroménager de qualité et plan de travail en chêne, un salon/séjour de 28m2 avec poêle bois avec bouilleur pour chauffage central. Une buanderie, un wc et un vestiaire. Pour laisser place à votre imagination de possibilités d'aménagements, un second salon de 35m2 et une chambre ou bureau de 37m2 avec poutres apparentes donnent sur la terrasse de 100m2 avec piscine. A l'étage, un beau palier de 10m2 avec rangements dessert 3 belles chambres avec de 23m2, 10m2, 11m2 dont 2 avec dressing. 2 salles d'eau de 7m2 et 5m2 avec douche à l'italienne, vasque, meuble en marbre et wc. La piscine d'eau salée est chauffée et possède une nage contre courant. Le jardin de 1336m2 est arboré d'arbres fruitiers dont un grand figuier et 2 abris de jardin. Deux entrées avec portail possible pour cette maison, l'une à l'avant de la maison avec allée gravillonnée, l'autre à l'arrière donnant sur le jardin. Pour compléter ce bien vous trouverez un hangar à voiture, un grand atelier avec mezzanine, et place de parking. Les huisseries sont en double vitrage. Maison très lumineuse exposée Sud-Ouest. Pour visiter cette jolie maison contacter Mme Solana Patricia 0645397471 ou par mail patricia.solanalgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 336 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD


Année de construction 1948


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 322 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.03 %


Taxe foncière annuelle 1 009 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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