Maison de ville 115 m2, 3 ch, cour

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Maison 115.91 m² - 3 chambres - Pons (17800)

Ref SP3510
  • Cuisine
  • Cuisine porte et fenêtre vue sur cour
  • Salle à manger fenêtre vue sur cour
  • Salle à manger
  • Placard salle à manger
  • Salon vue sur rue
  • Salon en arrivant salle à manger, porte d'entrée maison
  • Autre angle salon
  • escalier menant à l'étage
  • Pallier étage desservant les chambres
  • Verrière au dessus escalier
  • Arrivée à l'étage du rez de chaussée
  • autre vue pallier
  • chambre rose à gauche arrivée escalier
  • Chambre rose vue sur rue
  • Chambre rose accès possible deuxième chambre
  • Chambre bleue accès par deux portes, vue sur rue
  • autre point de vue chambre bleue
  • Chambre bleue accès pièce pouvant servir de dressing
  • Pièce sans fenêtre pouvant servir de rangement
  • Porte pièce sans fenêtre accès par pallier
  • Chambre blanche à droite par escalier, vue sur cour.
  • Chambre blanche autre vue
  • Vue par chambre blanche côté cour
  • Salle de bain à l'étage, vue cour
  • autre vue salle de bain
  • salle de bain accès porte donnant sur pallier
  • rangement sous escalier
  • rangement rdc cellier
  • Coin cellier, rangement à droite
  • Chaudière gaz de ville cellier
  • Entrée garage moto ou vélo, compteur eau edf
  • Entrée logement par garage, direction cellier chaudière
  • Compteur linky
  • Accès compteur d'eau
  • Petit patio
  • Abri patio
Prix 138 000

Description de l'offre

Bien, idéalement situé à proximité des grandes villes, Cognac Saintes, autoroute avec tous commerces et écoles à pied, LG immo vous propose une maison de ville habitable de suite, avec un bel escalier en bois, petite cour et garage motos, vélos. Cette maison d'environ 115 m², se compose de 3 chambres situées à l'étage : la bleue de 14,76 m², la rose avec accès par la première de 11,57 m² et la blanche à droite par l'escalier de 15,30 m² avec vue sur la cour, une salle d'eau d'une superficie de 8,79 m², une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing de 9,92 m². Le rez de chaussée, sols carrelés, dispose d'un garage pour motos, vélos, cellier, chaudière au gaz de ville (radiateurs), un wc, une cave,une cuisine fermée de 9m² avec accès à la cour de 29m², une salle à manger attenante de 14,26m² avec placards encastrés, un salon lumineux avec cheminée de 18,13m². Les ouvertures sont en PVC, la maison est saine et propre, il suffit d'y mettre sa petite touche de déco, la toiture a été refaite, la maison est raccordée au tout à l'égoût. La taxe foncière est d'environ 935 euros par an. Pour plus d'informations contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à l'agence LG IMMO de Mortagne sur Gironde ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17800


Surface habitable (m²) 115,91 m²


surface terrain 102 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue RUE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1948


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %


Taxe foncière annuelle 935 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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