Maison Meschers-sur-Gironde

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Maison 30 m² - 1 chambre - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref AAR3495
Prix 189 250

Description de l'offre

Les agences LG IMMO ont le plaisir de vous proposer cette charmante maison en trés bon état de 30m2 construite sur la falaise à quelques dizaines de mètres de l'estuaire en première ligne, entourée de moulins et maisons de maîtres typiques. Un bien rare sur le marché et à l'emplacement exclusif dans le village de Meschers sur Gironde. Vous profiterez à pieds du port de Meschers et ses délicieux restaurants de fruits de mer, du centre ville et son Super U mais sutout de la plage à 500 mètres et ses superbes couchers de soleil sur les Carrelets. Lieu idéal pour les vacances, les locations saisonnières ou en résidence à l'année si vous aimez sentir les embruns de l'estuaire, Saint Georges de Didonnes et Royan se trouvent à quelques kilomètres seulement. La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 17m2, d'une salle d'eau avec WC de 2,96m2. L'escalier mène à une mezzanine servant d'espace nuit de 11m2. Une cour privative et agréable, fermée et sans vis-à-vis avec barbecue pour les soirées d'été complète ce bien . Possibilité de vendre meublé, prêt à louer . N'hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au 06.03.91.74.23 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1950


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente 189 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 333 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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