VILLA DE VACANCES 42m2 SAINT AUGUSTIN, Résidence calme avec piscine

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Maison 53 m² - 1 chambre - Saint-Palais-Sur-Mer (17420)

Ref BA3491
Prix 189 250

Description de l'offre

Les agences LG IMMO ont le plaisir de vous proposer cette charmante Villa de vacances de 53m2 (42m2 Carrez) située à Saint Augustin dans une résidence conviviale avec piscine à quelques dizaines de minutes en vélo des plages de La Palmyre et de Saint Palais sur Mer par les voies vertes à proximité. Lieu idéal pour les vacances à proximité de l'océan ou à l'année, la résidence à été conçue en impasse limitant la circulation et assurant le calme et la sécurité. Vous profiterez aussi d'une grande piscine ensoleillée en très bon état de 7m x 14 m entourée de vastes plages. Cette maison sans vis à vis se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de 24m2, d'une salle d'eau confortable de 3m2 environ et d'un WC séparé. L'escalier mène à une mezzanine lumineuse aménagée en zone couchage puis à une chambre. Une véranda chauffée de 10m2 environ agrandit l'espace de vie et ouvre sur une charmante terrasse à l'abri des regards. A l'avant de la maison, une cour carrelée vous acceuille et propose un abri fermé de 6m2, idéal pour le stockage des vélos, ainsi qu'un point d'eau exterieur. Une place de parking complète l'ensemble. Cette villa est située dans une petite copropriété de 47 lots aux charges raisonnables et constitue un très bon investissement locatif saisonnier dans un secteur estival recherché à proximité de Royan et Les Mathes La Palmyre. Possibilité d'achat meublé, prêt à louer. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Charges prévisionnelles annuelles : 660€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17420


Surface habitable (m²) 53 m²


surface terrain 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 42 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Année de construction 1991


Prix de vente 189 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 416 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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