Une maison plein centre de Gémozac

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Maison 100 m² - 2 chambres - Gémozac (17260)

Ref VH3485
Prix 115 750

Description de l'offre

L'agence LGIMMO vous propose cette maison de ville avec garage, tous commerces et écoles à pied, située à 30 minutes de la mer. Elle se compose d'une entrée de 7 m2, une salle à manger avec cheminée de 16 m2, une cuisine aménagée de 8 m2, un salon de 17 m2, une salle de bains avec des toilettes de 5 m2, un cellier de 5 m2. Un garage de 22 m2 avec mezzanine complète ce bien. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 14 m2 et 20 m2, des toilettes séparés et une salle d'eau. Possibilité de créer une grande pièce de vie en regroupant la cuisine avec le salon et le séjour ou d'utiliser le salon en chambre ... Honoraires à la charge du Vendeur. Foncier 366 €. Ouvertures en double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égoût. Chauffage électrique. Date de réalisation du Diagnostic : 08/10/2021. Consommation énergie primaire : 499 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 16 kwh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3720€ par an. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris). Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéoriques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 111 m²


Surface loi Carrez (m²) 101 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Ville et jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Quartier commercerces à pieds


Copropriété NON


Prix de vente 115 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 366 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 720 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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