Propriété comprenant une maison à rénover sur parc arboré et entièrement constructible de 7900 m2

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Maison 150 m² - 4 chambres - Gémozac (17260)

Ref so3483
Prix 312 000

Description de l'offre

Bienvenue dans cette belle propriété sur un parc clos et arboré de 7900 m2 piscinable et entièrement constructible. Située dans le bourg avec commerces, commodités, services, écoles et collège à pied. Elle attend d'être rénovée pour revivre de formidables moments conviviaux et familiaux avec un potentiel d'environ 180 m2 habitables elle est idéale pour les grandes familles et/ou comme résidence familliale de vacances. La maison se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres dont deux avec placard intégré, une salle de bain, un wc et une mezzanine surplombant le salon/séjour pouvant servir de chambre d'appoint et/ou bureau. Une seconde partie communiquante et issu d'un agrandissement comprend un atelier et une ancienne lingerie vous permettant d'obtenir 2 chambres supplémentaires. Un garage et une terrasse viennent compléter le tout. Assainissement relié au tout à l'égout, prévoir un budget rénovation (chauffage, électricité, huisseries, cuisine, salle de bains...). Pour plus de renseignements et visiter, je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzai@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 7 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1979


Quartier commercerces à pieds


Copropriété NON


Prix de vente 312 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 424 € et 4 632 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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