Maison en pierres, 140 m2, 2 chambres, grand séjour, dépendances à aménager, cadre bucolique

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Maison 139.9 m² - 3 chambres - Saint-Sorlin-De-Conac (17150)

Ref CC3473
Prix 195 000

Description de l'offre

Fort potentiel pour cette maison charentaise en pierres qui a tout pour vous séduire. D'une surface habitable de près de 140 m2, elle dispose d'un vaste séjour de 68 m2 avec sa cheminée et son poêle à bois, d'une cuisine de 26 m2 et de deux chambres de un peu plus de 12 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de environ 7 m2. Une dépendance attenante se situe juste à côté des chambres et pourrait très facilement être aménagée en troisième chambre. Une autre dépendance disposant d'une entrée indépendante peut fournir l'espace d'une quatrième chambre. Grand chai attenant, garage de 19 m2, ancien garage à tracteurs de environ 45 m2 - grande hauteur. Terrasse à aménager devant le salon, puis un joli jardin en contrebas conduit à un bois et à son cours d'eau. Travaux réalisés en 2022 - 2023 : charpente et toiture, isolation par le plafond, assainissement individuel, rénovation salle d'eau. DPE : E. N'hésitez pas à demander une visite ! Corine Cauvin : 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 139,90 m²


surface terrain 4 731 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Année de construction 1948


Prix de vente 195 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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