Description de l'offre
Propriété de 11 pièces d'une surface habitable d'environ 280m² + grenier de 54 m², dans un secteur paisible au milieu de la campagne mais à seulement 3 km des premiers commerces, venez découvrir cette propriété de caractère : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 10m², un premier salon avec cheminée de 22.50m², une salle à manger de 26m², une cuisine équipée de 23m², un salon télé de 21.50m², une chambre de 22.40m², un bureau de19.50m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4.20m². De ce bureau vous avez accés à l'étage à une très grande chambre de 37.50m² avec poutres apparentes et pierres de moellons Au premier étage grâce un escalier débutant dans le salon télé vous arrivez sur un palier distribuant 2 chambres de 14 et 13m² et une salle d'eau. De l'entrèe vous retrouvez un 2ème superbe d'escalier d'époque qui distribue 2 chambres spacieuses de 22 m² chacune et une salle de bain avec wc de 5.30m². Et enfin pour compléter cette maison vous disposez, au deuxième et dernier étage un grenier aménageable d'environ 54m². Le tout édifié sur une parcelle de presque 5000m² comprenant également un garage de 51.40m² une grange de 71m², un hangar de 128m² et une dépendance 60m². Toutes ses dépendances en pierres de moellons ont de très belles hauteurs sous plafond allant jusqu'à 5.50 au plus haut. Belle possibilité de créer des gites ou pour permettre un regroupement familial tout en garder l'indépendance de chacun. Pour votre confort vous retrouvez : L'isolation des murs et des plafonds, les huisseries en double vitrage, la vmc et la chaudière à pellets de 2022 permettent à cette demeure du 19ieme siècle d'obtenir un classement en C. Très belles prestations, une majorité des pièces de vie ont été redécorées, (sauf la salle à manger, une chambre et 2 salles d'eau à rafraichir) Cette magnifique demeure dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce au calme de sa situation sans être isolée, vous serez à Arces ou Talmont en quelques instants et à 5km de tous les commerces de Cozes, sans oublier les magnifiques plages de Meschers qui seront à moins de 10 min en voiture. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
