Maison 172 m2, garage, centre de Saint Georges

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Maison 172 m² - 5 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref MR3524
Prix 529 000

Description de l'offre

Beaucoup de potentiel pour cette maison de 172m² à 250m des commerces et 400 m de la plage composée de deux appartements sur terrain de 336m² pouvant convenir à une grande famille , à une personne habitant un appartement et louant l'autre , ou pour juste une rentabilité locative vu sa situation très recherchée, ses 5 chambres, plus sa mezzanine et son grenier aménageable. Le Rez de Chaussée très lumineux est composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine séparée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC , d'une buanderie incluant une douche pour le retour de plage donnant sur le garage et des WC séparés. L'étage de cet appartement comprend un palier qui dessert deux autres chambres spacieuses ,une salle d'eau et des WC . Le deuxième appartement situé à l'étage et attenant comprend une pièce de vie avec cuisine, une Salle d'eau avec WC , une chambre , un bureau avec placard pouvant servir de 2nde chambre et une mezzanine en 3ème chambre plus une grande surface de grenier aménageable en pièce de jeux ou chambre d'appoint pour des enfants . Le plus son emplacement qui permet de tout faire à pied, son garage ,ses places de parking privées très convoitées en été, et ses espaces extérieurs pouvant être attribués à chaque appartement ! Pour plus d'informations contacter Valérie Houdiard 06 32 72 67 16 ou par email : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 336 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1948


Prix de vente 529 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 602 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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