Bien immobilier composé de 2 maisons communiquante (dont une est à rénover entièrement)

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Maison 271 m² - 3 chambres - Montendre (17130)

Ref JC3577
Prix 168 000

Description de l'offre

Beau potentiel pour investisseur., idéalement bien située au cœur d'une petite ville ayant toutes commodités et proche de la gare (à 1.4 km) à destination de Bordeaux / MONTENDRE / Jonzac Cette maison de ville d'environ 271 m2 est composée de deux habitations communicantes. L'une rénovée de 157.43 m2 et l'autre de 113 m2 à rénover entièrement. La partie rénovée de 157 m2 : à des fenêtres double vitrage et des volets roulants. Elle est composée d'une entrée de 5.5 m2, un grand salon/séjour de 49 m2, d'une cuisine indépendante de 18.50 m2, de trois chambres (12.90 m2, 10.45 m2 et 20 m2) de deux salles d'eau (5.3 m2 et 8.50 m2), d'un grand dressing de 13.50 m2, d'un dégagement de 12.40 m2, un très grand garage de 80 m2, d'une chaufferie de 15 m2, d'une cave de 45 m2, d'une cour entièrement clôturée de 74 m2 et d'un jardin non attenant de 273 m2. La partie à rénover est composée : d'une entrée de 5 m2, d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 36 m2, d'une salle d'eau de 9.74 m2, d'un palier de 6.60 m2, de deux chambres (11.50 m2 et 16.80 m2) et d'une cave de 67.50 m2. En plus de cette maison un jardin non attenant de 291 m2 ave puits. Maison reliée au TAE Taxe foncière 2023 : 2170 € Pour toute information complémentaire contacter : Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 Email : jmcharles17130@gmail.com En cas d’absence, laissez-nous un message en laissant vos coordonnées et le motif de votre appel, nous vous rappellerons dès que possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17130


Surface habitable (m²) 271 m²


Surface loi Carrez (m²) 271 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé


Format de chauffage Central, Central


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 111


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 179 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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