Maison en pierres charme 125 m2 habitables, 2 chambres, 1 bureau, sur terrain 1 315m2

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Maison 125 m² - 2 chambres - Saint-Georges-Des-Agoûts (17150)

Ref CC3449
Prix 169 500

Description de l'offre

Charmante maison de village près de l'église entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Avec une surface de environ 125 m2 habitables et ses 2 chambres + bureau, la maison offre en RC un grand séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre de plus de 11 m2, un bureau de un peu moins de 9 m2 pouvant être utilisé comme chambre, une salle d'eau de 6,50 m2 très agréable avec sa douche italienne, un dégagement avec des placards, une buanderie de 6 m2. À l'étage, une chambre de 9 m2 plus une partie en sous pente et une partie aménagée en dressing-rangement, une belle salle de bains de 9,50 m2 avec sa baignoire centrale, une mezzanine de 8 m2 aujourd'hui utilisée comme espace de sport. Un petit grenier de environ 4 m2 en sous-pente complète l'étage. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du jardin. La voiture sera à l'abri sous le Carport de 18 m2. Couverture remaniée à environ 50 % en 2022. Double vitrage. Chauffage poêle bois. DPE : D. Taxe foncière 2022 : 773 euros. Travaux à prévoir : assainissement et sol à reprendre ou compléter en RC. À VOIR ! 06 34 01 46 44 / anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com ou 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 1 315 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 161 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.02 %


Taxe foncière annuelle 773 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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