Jolie maison de 162 m2 en centre Meschers-sur-gironde

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Maison 162 m² - 4 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref LG3429
Prix 457 000

Description de l'offre

Idéale pour maison de vacances, Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO, plages, port, commerces à pieds !!! Jolie maison en centre ville de Meschers-sur-gironde rénover avec goûts. Sa superficie totale d'environ 162 m2 se compose au rez-de-chaussé d'une grande pièce de vie de 68,75 m2 avec cuisine, salle à manger et salon. D'un cellier de 10,50 m2 permettant de pouvoir faire du rangement. D'un WC de 1,15 m2 et enfin d'un pallier de 3,45 m2. A l'étage nous retrouvons l'espace nuit avec 4 chambres de 17,30 m2 mansardé, 10,60 m2, 12 m2 avec son dressing de 3,50 m2 et une dernière à rénover de 15,50 m2 avec sa salle d'eau de 2,55 m2 (possibilité de créer un accés indépendant et donc un logement indépendant si besoin. A l'étage une salle de bain de 9,90 m2 avec baignoire, douche et double vasques. Et un second WC indépendant de 1,55 m2. Et enfin un couloir afin de desservir les pièces de 4,85 m2. A l'extérieur nous retrouvons 2 terrasses, une 1er devant de 8 m2 et une 2nd derrière de 30 m2. Un parking privé permet de stationner votre véhicule. La maison est raccordé au tout à l'égout, le système de chauffage passe par des radiateurs éléctriques et un poêle à bois. Enfin la maison est équipée d'un adoucisseurs d'eau. Si ce bien vous intérresse et que vous souhaitez le découvrir, contactez-nous par téléphone au 05 46 97 27 11 ou par mail: ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 162 m²


surface terrain 178 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 457 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.86 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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