Maison en Pierres , 3ch, dépendances et terrain clos de 3700 m2

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Maison 120 m² - 3 chambres - Saint-André-De-Lidon (17260)

Ref so3396
Prix 275 000

Description de l'offre

Vous aimez le charme de l'acien ! Venez voir cette maison d'une surface habitable de 120 m2 qui sera vous séduire. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 36 m2 avec une cheminée/insert, poutres apparentes pour des repas et moment chaleureux en famille, une cuisine équipée de 10,95 m2 , une chambre de 10,95 m2 , une salle de d'eau de 6,75 m2 avec douche à l'italienne ainsi que des Wc de 1,44 m2.   À l'étage, un palier de 10,67 m2 servant de bureau et/ou de chambre d'appoint, ainsi que 2 chambres de 22 m2 et 20 m2 avec parquet flottant au sol et poutres apparentes.   À l'extérieur un coin cuisine d'été de 12,70 m2, un auvent avec coin barbecue, un garage de 62 m2, une véranda ainsi qu'un atelier de 38 m2 et un chai de 25 m2.   Toutes les menuiseries sont en double vitrage, la maison est chauffée entierement avec l'insert au bois, cablage et prises en attente pour installée des convecteurs electrique si besoin.   Pour plus de renseignements et visiter, contactez moi, Stéphane Ouzaï au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzai@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 3 701 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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