Ancienne longère rénovée de 125 m², 2 ch, 1600 m² de terrain

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Bien vendu

Maison 125 m² - 1 chambre - Mirambeau (17150)

Ref AA3395
Prix 136 000

Description de l'offre

Belle longère de caractère rénovée sur un ancien chai a vin située dans un hameau de quelques maisons et se terminant par une voie sans issue. Elle se compose d'une cuisine de 16 m² faisant office d'entrée principale. Cette cuisine n'est pas aménagée seul un plan de travail avec un évier. A côté de cette pièce se trouve la salle de bain de 8 m² comprenant 2 vasques, une baignoire et une fenêtre oscillo-battante en double-vitrage, refaite à neuf, la peinture est à terminer . On y trouvera aussi, une pièce à vivre de 44 m² avec une baie vitrée donnant sur un préau, 2 fenêtres oscillo-battante en double vitrage et une gazinière a bois. Dans cette pièce une ancienne cuve a été transformée en cave à vin et le salon a été bâtit sur un ancien préssoir. Une seconde pièce à vivre de 21 m² avec 2 fenêtre oscillo-battante en double vitrage et un insert foctionnel . Prévoir les peintures et les finitions du contour de l'insert. Pour compléter ce bien, une chambre de 15 m² pouvant servir de suite parentale avec salle d'eau de 4 m² intégrée, une pièce de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau ainsi qu'un dégagement de 6 m² qui dessert ces deux pièces. Les combles d'une surface de 80 m² sont aménageable avec une hauteur de 2.20 m pour la partie la plus haute. Le préau de 160 m² qui est accessible par le jardin peut aussi l'être par la baie vitrée de la pièce à vivre, possibilité d'y aménager une terrasse. Un débarras de 16 m² se trouve a l'arrière de la maison, à rénover entièrement et possibilité d'une ouverture sur la maison. La maison est située sur un terrain clos et arboré de 1800 m². L'isolation entièrement refaite, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Les peintures seront à finir dans plusieurs pièces. L'assainissement est individuel. Chauffage au bois. Les commerces de proximité (boulangerie, salon de coiffure , restaurants, cabinet médical, dentiste ..) se situent à 5 mn en voiture. Pour plus de renseignements ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Anastasia au 06 34 01 46 44 ou par mail anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 1 600 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue vue sur le jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1950


Quartier Au calme ! vue dégagée, isolée, une chambre et salle d'eau en RDC


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 128 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Taxe foncière annuelle 803 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 953 € et 1 289 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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