Maison charentaise de 130 m², 3 ch, jardin, parking privé de 100 m²

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Maison 130 m² - 3 chambres - Saint-Romain-Sur-Gironde (17240)

Ref LG3393
Prix 135 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charentaise d'une surface habitable de 130 m², non mitoyenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 30 m² avec une cheminée et un insert, poutres bois apparentes et pierres apparentes. Un escalier en bois nous emmène à l'étage. A votre disposition 2 chambres de 10.10 m² et 9.80 m² avec parquet en bois massif et un palier qui sert actuellement de chambre de 7.55 m². La maison est séparée en deux, par une verranda de 14 m² avec a l'extérieur un jardinet arboré et un auvent de 7.55 m². Dans cette autre partie de la maison au rez de chaussée une cuisine de 17.20 m² avec une cheminée avec insert. Puis un couloir de 10.40 m² avec placards qui dessert sur une salle de bains de 5.60 m² avec une baignoire et 1 vasque, une salle d'eau de 1.70 m² avec une douche, WC de 1.70 m². Au bout du couloir une grande chambre de 13.15 m² avec du carrelage au sol, un placard, menuiseries en bois double vitrage. Un cellier de 8.80 m². De plus il y a un atelier de 11.50 m². A l'extérieur, se trouve un parking intérieur et un hangar de 63.30 m². En face de cette charentaise un parking privé de 100 m² et un peu plus loin encore un potager avec forage où l'eau est à 6 mètres de profondeur. Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage sauf pour la grande chambre de 13.15 m². L'assanissement se fait par une fosse toutes eaux étanche. Le mode de chauffage se fait avec des radiateurs électriques. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 195 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Prix de vente 135 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 036 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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