Maison récente de plain-pied avec jardin à Meschers

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Bien vendu Exclusivité

Maison 95 m² - 3 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref VH3362
Prix 361 000

Description de l'offre

Dans un quartier très calme situé à 5 minutes des plages de Meschers et de Saint-Georges-de-Didonne, une maison d'habitation de plain-pied de 95 m2 avec garage située au milieu de son jardin de 600 m2. Elle comprend une entée de 8 m2 avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 14,25 m2 ouverte sur un séjour/salon de 30 m2, un couloir desservant trois chambres de 10,70 m2, 11,30 m2 et 10,20 m2, une salle d’eau de 6,30 m2 avec douche italienne et meuble vasque, des toilettes séparés et un garage de 20 m2 communiquant par la cuisine avec une partie buanderie. Dans le jardin, devant le séjour avec accès par baie vitrée, terrasse carrelée de 32 m2 donnant sur la pelouse et un cabanon. Côté entrée de la maison, grand espace de stationnement pour voitures et camping-car avec sol en gravillons. Maison et extérieurs entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique par radiateur ACOVA à bain d’huile, ouvertures en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants solaires, maison reliée au tout à l’égout, toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 € et 1590 € (année de référence 2021). Foncier : 900 € Prix net vendeur : 345000 € Honoraires charge acquéreur de 16000 € TTC Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 718 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Autre


Type de chauffage Radiateur, Autre


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 361 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.64 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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