Maison d'environ 127 m2, 2 ch, dépendances, terrain 774 m2

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Bien vendu Exclusivité

Maison 61 m² - 2 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG3352
Prix 135 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison en pierres d'une surface totale de 127 m2 dont 61 m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 19,50 m2 avec une cheminée et insert, d'une cuisine de 11 m2, d'un couloir de 4 m2 desservant une salle d'eau de 3,50 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Un espace nuit comprenant deux chambres de 11,50 m2 et 10,50 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable en dortoir d'environ 66 m2. Un garage de 17,50 m2 et une dépendance de 38,50 m2 avec une mezzanine de 13,50 m2 accompagnent cette maison. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 774 m2, dans un environnement calme. Située à 3,6 km du bourg et de ses commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie), à 28 km des premières plages de Meschers et à 87 km de Bordeaux. L'assainissement se fait par une fosse septique, les menuiseries sont en double vitrage, sauf celle de la salle d'eau. La taxe foncière est de 366 € par an. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 61 m²


surface terrain 774 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 135 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 376 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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