Maison de plain pied à rénover de 121m² avec jardin dans un charmant village proche de l'estuaire

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Bien vendu

Maison 121 m² - 3 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref IG3330
Prix 98 000

Description de l'offre

Belle opportunité pour cette maison à rénover. Elle se compose d'une entrée de 4.60m² donnant sur une cuisine spacieuse carrelée de 25.5m² avec cheminée fonctionnelle, un séjour de 23m². vous retrouverez également un coin nuit avec un dégagement donnant sur un wc indépendant de 1.60m² et une salle d'eau de 3.80m². un couloir de 8m² distribue 3 chambres de 14m², 17m² et 14.50m² avec placart intégré. Pour compléter cette maison vous trouverez une cave de 66m² avec son bel escalier d'époque en pierre où est situé la chaudière au fuel et la cuve de 2x1000 ml. Possibilité d'acquérir en plus une grange en pierre moellons et ses superbes charpentes qui peut être un logement suplémentaire de 90m² au sol + une mezzanine de 36m² et son jardin arboré avec un petit chai. Pour votre confort les huisseries sont en double vitrage, les parquets en chêne massif, belle cheminée fonctionnelle, chauffage central au fuel. Ne passez pas à côté de cette opportunité en appelant Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou en contactant l'agence de Mortagne au 05.46.97.27.11

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 121 m²


surface terrain 877 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 76


Exposition SUD


Prix de vente 98 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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