Jolie maison charentaise de 98m² avec jardin clos dans petit hameau tranquille

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Maison de village 98 m² - 2 chambres - Villars-En-Pons (17260)

Ref IG3342
Prix 126 000

Description de l'offre

Cette charmante maison en pierres de moellons sera vous charmer avec ses grands volumes : au RDC vous rentrez dans un salon cathédrale 25m², juste à côté une cuisine équipée / salle à manger 32m², un wc indépendant, une spacieuse salle d'eau 6.20m², une buanderie 4.20m², et un atelier 14.50m² (Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau au RDC). Au 1er étage: un escalier bois vous mènera à une mezzanine 11.40m² au sol qui pourra être aménagée en chambre si besoin, une seconde chambre spacieuse 17.50m² pouvant accueillir un beau dressing, et pour compléter le tout, un grenier de 41m² au sol. Cette jolie maison est agrémentée d'un jardin clos de murs de 65m² avec porte coulissante (la murette sera enduite pour la vente). Pour votre confort vous trouverez des huisseries double vitrage, un poele à bois centrale pour chauffer agreablement toute la maison , VMC, grenier isolé sous plancher, fosse récente avec filtre compact et tunnel de filtration (2022), toiture remaniée, et pour rester connecter vous pourrez vous raccorder à la fibre. Proche de toutes les commodités à quelques kilométres (Pons et Gémozac). L'accés de l'autoroute A10 à 4 km, vous permettra de vous rendre très rapidement dans les différentes villes de la région. Profitez rapidement de cette superbe opportunitée en contactant Isabelle GUFFROY au 06.08.17.42.53 ou l'agence au 05.46.97.27.11

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 205 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €


Taxe foncière annuelle 279 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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