Maison de 139m², 3 chambres et piscine à Mortagne-sur-Gironde sur 1090m² terrain

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Maison 139 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref YM3316
Prix 336 000

Description de l'offre

Situé dans un hameau calme, à seulement 2 minutes de la ville de Mortagne-sur-Gironde, avec commerces de proximité, cabinet médical et bars et restaurants sur son port. La maison elle-même a deux chambres au rez-de-chaussée de 18.8m² avec sa propre salle de douche de 6.5m², double vasque et w/c, à côté de la deuxième chambre de 10.3m² se trouve une grande salle d'eau de 10.2m² avec un w/c. Le salon lumineux de 26.5m² a une belle cheminée en pierre et mène à la cuisine de 17.5m² avec des portes-fenêtres menant à sa terrasse. A l'étage il y a une grande chambre de 27m² qui pourrait être divisée pour faire deux chambres et une salle de bain avec w/c de 5.3m². L'espace piscine, bien aménagé, dispose d'un terrace en pierre entourant la piscine de 11m x 5.5m, d'une terrasse en bois surélevée, en partie couverte, avec un grand pool house. La deuxième terrasse à l'extérieur du salon et de la cuisine, surplombe la piscine. A seulement 20 minutes des première plages, à 1h15 de Bordeaux et de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 139 m²


surface terrain 1 090 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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