Maison de bourg de 123 m², garage, terrain de 157m²

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Maison 123 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG3532
Prix 99 900

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de bourg, mitoyenne par un côté. D'une surface totale de 157 m² dont 123 m² habitable, à remettre au goût du jour. Elle possède un jardin arboré d'environ 34 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13.85m², avec une cheminée en pierre et un insert, d'un séjour de 18.10 m², un WC ainsi qu'une salle de bains. Une arrière cuisine de 11 m² vient compléter ce niveau. A l'étage, vous accederez par un palier de 18.15 m² donnant sur 3 chambres de 14 m², 12.50 m² et 21 m². Idéalement située, vous aurez accès aux commerces à pied (épicerie, boulangeries, boucherie, restaurants, pharmacie), les premières plages de Meschers sont à seulement 18,4 km. Les menuiseries sont en simple vitrage dans toutes les chambres, WC, arrière cuisine et cuisine, double vitrage dans le séjour ainsi que la salle de bains. Vous trouverez également un atelier de 17.10 m² avec possibilité d'ouvir une porte de garage. La toiture a été remanier il y a un an et demie. Pour avoir plus d'informations contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net.

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 157 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1948


Quartier Commerces à pied


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente 99 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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