Belle maison de 100m² à fort Potentiel sur terrain de 840m²

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Maison 100 m² - 2 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref MR3329
Prix 372 500

Description de l'offre

Meschers , maison de plain pied à fort potentiel, construite en 2001 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 840m² et située à 1.2 km de la plage. Elle est composée d'une pièce de vie très lumineuse de 30,5m² donnant sur une terrasse couverte de 34m², d'une cuisine entièrement équipée de 17,5m² avec des éléments électroménagers en parfait etat, d'un couloir de 8m² desservant deux chambres de 12 m² et 11.75m² ainsi que d'une troisième pièce de 8.25m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau de 5.5m² et d'un WC séparé. Un premier grand garage de 34 m² qui servait de cuisine d'été avec évier, salle d'eau et WC pourrait etre facilement transformable en studio pour la location ou pour agrandir la maison si nécessaire car ce bien beneficie d'un deuxième garage de 34m² également avec mezzanine pouvant acceuillir un camping-car. Une cave de 9.5m² et un cabanon de jardin d'environ 10m² complètent ce bien . Les plus : le terrain piscinable à l'arrière de la maison avec vue dégagée sur les vignes et la campagne , le chauffage au sol alimenté par une chaudière au fuel qui permet une consommation raisonnable Toutes les ouvertures en double vitrage, les volets roulants électriques ,les portes des 2 garages et le portail automatisés . Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 840 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Vue jardin et campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 9.3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2001


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 372 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 542 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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