Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison charentaise, mitoyenne par un côté, à remettre au goût du jour d'une surface totale de 101,15 m2 dont 64 m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 21,65 m2 avec une cheminée des années 70, d'une cuisine de 14,25 m2, d'un WC de 1,25 m2 et d'une salle d'eau de 4,10 m2. Un couloir, une chambre de 11,50 m2 ainsi qu'un bureau de 8,35 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage se trouve un grenier de 37,15 m2 entièrement aménageable. Plusieurs bâtiements accompagnent ce bien, une bergerie de 87,15 m2 avec possibilité de créer un étage, un garage de 40,50 m2 et une dépendances de 24,5 m2. Le tout sur un terrain d'une surface totale de 6854 m2 dont 3966 m2 attenant qui offre une vue sur la campagne. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage se fait par des radidateurs électrique et l'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux. La taxe foncière est de 531 € par an. Idéalement située, dans un hameau au calme, à seulement 3,6 km de Mortagne-sur-Gironde et des ses commerces et à 27 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour avoir plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
