Jolie maison centre de Saujon

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Maison 106 m² - 2 chambres - Saujon (17600)

Ref MR3308
Prix 299 500

Description de l'offre

Centre ville , charmante maison de 106 m² de plain pied nichée au cœur d'un beau jardin arboré sans vis a vis, au calme, à 300m des commerces et proche de la gare. Ce bien exceptionnellement situé conviendrait parfaitement pour un couple, une première acquisition ou une personne seule retraitée ( ensemble très sécurisé : fermetures électriques des volets, du portail et de la porte du garage , propriété sous alarme, possibilité de conserver le contrat ) Cette maison en très bon état , toujours entretenue, et bien isolée est composée d' une entrée et d'une pièce de vie de 34m², d'une cuisine séparée entièrement équipée de 10m², d'un couloir de 4m² desservant deux chambres de 12.5 m² et de 10.95 avec placard , d'une salle d'eau de 5m² incluant une douche Italienne avec colonne de douche hydromassante et un WC . Possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau dans une pièce de 10.70 m² actuellement utilisée en buanderie et cellier . Complètent ce bien ,une belle véranda chauffée de 22.65m² avec patio de 8.30 m² et un garage de 18m² . L'extérieur est composé d'un magnifique jardin arboré et fleuri , d'une petite terrasse couverte , d'un cabanon de jardin de 5m² et d'une grande cour offrant plusieurs places de parking. Pour plus d'informations contacter : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17600


Surface habitable (m²) 106 m²


surface terrain 596 m²


Surface loi Carrez (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue jardin arboré


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1998


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente 299 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 043 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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