MAISON À RÉNOVER 175 M², 5 397 M² TERRAIN + DÉPENDANCES et GÎTES

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Bien vendu Exclusivité

Maison 175 m² - 4 chambres - Semoussac (17150)

Ref AD3286MIR
Prix 100 500

Description de l'offre

LG IMMO uniquement vous propose sur le secteur de SEMOUSSAC, à seulement 7 minutes de l'autoroute et de tous commerces. Maison de type charentaise à rénover de 175 m² qui se compose au rez de chaussée : d'une entrée de 19,25 m², un séjour de 32 m² avec insert, une cuisine indépendante de 40,30 m² avec insert, une salle d'eau avec WC de 5,45 m², un dégagement desservant deux chambres de 12,75 m² et 16,60 avec chacune un espace douche et WC. A l'étage : un palier de 1,70 m², une chambre de 18,15 m² avec placard et accès à un grenier et une chambre de 24,65 m² avec sa salle d'eau / WC privative de 3,90 m². Dépendance attenante de 80 m² (accès dans la cuisine) pouvant être restaurée pour agrandir la surface habitable. Chai de 28 m² avec ancien pressoir et ancienne cuve. Garage de 32 m². Premier gîte de 42 m² comprenant au rez de chaussée : séjour / cuisine et salle d'eau de 28,75 m² et à l'étage une chambre de 13,25 m². Deuxième gîte de 60 m² de plain-pied qui se compose d'un séjour / cuisine de 23,15 m² avec insert, un dégagement de 4,30 m², une salle d'eau avec wc de 4,05 m², deux chambres de 10,05 m² et 11,90 m² et un bureau de 6,20 m². Hangar en tôle à restaurer de 60 m². Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface totale de 5 397 m² avec puit et dans un environnement calme avec une vigne. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La maison est équipée d'un chauffage par poêle à bois. Pour avoir plus d'informations, contactez Anastasia ARDOUIN au 06 34 01 46 44 ou par mail anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 5 397 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SANS


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente 100 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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