Maison charentaise 323 m2, 8 ch, garage, terrain 1,56 hectares

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Maison 323 m² - 8 chambres - Jonzac (17500)

Ref LG3451
Prix 352 500

Description de l'offre

A 12km de JONZAC ou 13 minutes en voiture, Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison charentaise d'une surface totale de 323 m2 sur un terrain d'environ 1,56 hectares. Elle se compose d'une entrée de 5,35 m2 avec des placards, d'une cuisine de 28 m2 qui dispose d'une cheminée et de son insert, l'arrière cuisine de 10,25 m2 ainsi q'un séjour spacieux de 65,70 m2 avec une cheminée en pierre. Pour compléter ce niveau, une salle de billard de 45 m2 avec un bel escalier en pierre, un espace nuit composé de 3 chambres de 13,80 m2, 19,70 m2 avec placards intégrés et 27,35 m2, un couloir de 2,55 m2, un WC de 1,45 m2 ainsi qu'une salle de bains de 7,45 m2 comprenant double vasques, baignoire et une douche. À l'étage, vous trouverez un couloir de 15,45 m2 qui dessert 5 chambres de 11,25 m2, 10,70 m2, 11,90 m2, 14,25 m2 et 12,50 m2. S'ajoute à ce niveau, une salle de bains de 7,50 m2 comprenant double vasques, douche et baignoire, un WC de 1,65 m2 ainsi qu'une mezzanine de 9 m2. L'extérieur est agréable grâce au terrain de 1,56 hectares qui offre une vue sur la campagne, une partie boisée et d'un garage de 43,70 m2. Les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est au fuel et l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux non conforme. La taxe foncière est de 2157 € par an. Cette propriété est située à seulement 3,6 km de Mirambeau, à 13,5 km de Jonzac, à 75,4 km de Bordeaux et à 46,9 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mirambeau 05 64 31 00 74 ou Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 323 m²


surface terrain 1,56 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente 352 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 157 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 690 € et 9 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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