PLASSAC - MAISON 90 M² ET DÉPENDANCE 110 M²

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Bien vendu Exclusivité

Maison 90 m² - 2 chambres - Plassac (17240)

Ref AD3327MIR
Prix 135 000

Description de l'offre

Exclusivement chez LG IMMO nous vous proposons une maison d'habitation de 90 m² située sur la commune de Plassac à 10 min de Mirambeau, qui se compose d'une cuisine de 25,68 m², un espace séjour de 19 m² avec un accès sur la terrasse carrelée de 20 m², une salle d'eau de 3,26 m². À l'étage un palier de 3,31 m² desservant deux chambres de 17,20 m² et 18,76 m², une salle de bain de 3,37 m². Maison équipée d'un système de chauffage par chaudière au fioul. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en 2010. Toiture refaite en 1995, actuellement en parfait état. L'assainissement individuel nécéssite actuellement des travaux. Dépendance de 112 m² à rénover attenante et communiquante composée d'un hall d'entrée de 9,24 m², une pièce de 35,29 m² (trappe ouvrant une jolie cave voutée d'environ 35 m²), une pièce ayant une ouverture sur le grand jardin (actuellement la chaufferie) de 22 m². A l'étage un grenier aménageable de 46,20 m², toiture refaite en 2017.Garage de 30,46 m² avec galetas. Le tout sur une surface totale de 1 164 m² de terrain arboré dans un secteur calme. Pour plus d'informations, contactez Chloé CORBRET au 07.86.85.88.91ou par mail chloe.corbretlgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 1 164 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 135 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 388 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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