Charentaise rénovée avec petit jardin dans un joli village sur l'estuaire de la Gironde

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Bien vendu

Maison 160 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref VH3228
Prix 314 000

Description de l'offre

Maison d'habitation entièrement rénovée avec tout le charme de l'ancien située en centre de Mortagne avec tous commerces, école primaire et cabinet médical à pied. Trés lumineuseet et calme, elle propose une entrée de 14 m2 avec une magnifique tomette ancienne, un salon de 27 m2, une salle à manger de 18 m2 avec accès au jardin, une cuisine de 14 m2 également sur le jardin et un cellier de 13 m2 avec des toilettes, une douche et le coin buanderie. A l'étage, tout le sol est en parquet ancien et se compose d'un dégagement de 7 m2 avec placard distribuant trois chambres de 14 m2, 21 m2 et 23 m2 ainsi qu'une salle de douche de 9 m2 avec des toilettes. Une cave, un grenier, un garage et des dépendances complètent cette maison de caractère. Le port de Mortagne avec ses bateaux, bars et restaurants est situé à 3 minutes, les premières plages de Meschers à 21 Kms, Royan à 30 Kms et Bordeaux à 100 Kms. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 965 m²


Surface loi Carrez (m²) 161 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin et estuaire de l'étage


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1880


Quartier Commerces à pied, VUE ESTUAIRE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.67 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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