Maison de ville en pierres ou immeuble de rapport plein centre Gémozac (17260) 222 m2 avec jardin et terrasse

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Maison 222 m² - 5 chambres - Gémozac (17260)

Ref cc3163
Prix 360 000

Description de l'offre

Potentiel avec possibilités d'aménagement en maison de ville et/ou avec des appartements locatifs. Plein centre rénové de Gémozac, cette élégante Maison en pierre de taille sur 3 niveaux avec un jardin comprend un local commercial en RC de 75 m2 pouvant être transformé en habitation, un appartement de 54 m2 et un appartement de 92 m2 loué 550 euros par mois. L'ensemble offre une surface habitable de 222 m2 sur un terrain de 316 m2. Potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement de l'immeuble pour réunir la totalité de la surface habitable. Croquis main levée non coté sur demande. Une belle cave en pierres ainsi qu'un garage de 27 m2 complètent l'ensemble. CU pré-opérationnel positif pour changer la destination du local commercial en habitation. Informations DPE : local commercial vide, non concerné. Appartement 1er étage non loué : classé E, consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros. Appartement loué : classé E, consommations annuelles entre 1500 et 2 050 euros. À voir rapidement ! Isabelle Guffroy 06 08 17 42 53 / isabelle.guffroylgimmo@gmail.com ou Corine Cauvin 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 222 m²


Surface loi Carrez (m²) 228 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 347 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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