Maison charentaise rénovée 197m2, terrasse, préau, terrain 716 m2

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Maison 197.3 m² - 2 chambres - Lorignac (17240)

Ref LG3179
Prix 199 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette jolie maison charentaise, d'une surface de 197 m2 habitable rénovée en 2017. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée de 29 m2, d'un séjour de 24,30 m2 et d'un salon de 36,35 m2 donnant sur une charmante terrasse. Un bureau de 8,05 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6,80 m2 complètent ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 22,25 m2 ouverte sur le salon, un couloir desservant deux chambres de 17,25 m2 et 19,90 m2. Vous trouverez également deux espaces de rangements de 5,80 m2 et 2,70 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC de 16 m2. La maison a été entièrement rénovée avec goût tout en conservant le côté authentique avec de belles poutres apparentes et de belles cheminées en pierres et évier en pierre. Le tout sur un terrain de 716 m2 en paliers. Vous trouverez aussi un préau de 34 m2 ainsi qu'un parking privé et clos de 4 ou 5 places. L'assainissement se fait par une fosse septique. La maison est mitoyenne d'un coté (1 mur mitoyen avec un garage). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 197,30 m²


surface terrain 716 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Année de construction 1861


Copropriété NON


Prix de vente 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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