Maison charentaise 100 m2, terrain 4315 m2+garage

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Bien vendu

Maison de village 100 m² - 1 chambre - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref SP3173
Prix 128 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette maison charentaise de plain pied, dans un endroit paisible, à 1km des commerces de proximités et quelques kms de st Dizant du gua. Elle se compose d'un séjour / salle à manger de 29,40 m² , une cuisine ouverte semi équipée avec cheminée très fonctionnelle de 6,85 m², une grande chambre PMR de 24,70 m² avec salle d'eau attenante et wc de 6.55 m². Elle possède un coin buanderie avec cumulus de 3.05 m².La construction récente d'une véranda permettra d'accueillir en grand nombre de vos convives d'une surface de 26.65 m². Une annexe attenante d'environ 40 m² permettrait d'y créer une chambre parentale. Pour votre véhicule, la maison dispose d'un garage non attenant dont la charpente et la toiture sont récentes d'une surface de 44 m². Cette maison est seule pas de voisin à moins de 100 mètres, située à 1km des commerces et service de santé, 30 minutes des plages. Pour les amoureux des animaux, et pour les jardiniers, cette propriété possède un grand terrain en face de la maison de 3112 m² avec un puit, pour une surface totale de terrain de 4315 m² . Les huisseries sont en bois simple vitrage, la toiture a besoin d'être refaite. Une extension de l'habitation est envisageable selon le PLU communal, l'assainissement individuel est existant. Pour plus d'informations et pour une visite, vous pouvez me contacter au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 4 315 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 128 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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