Maison de plain-pied 68 m2, 1chambre, terrain 681 m2

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Bien vendu Exclusivité

Maison 68 m² - 1 chambre - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG3115
Prix 82 000

Description de l'offre

Vous cherchez une maison pour les vacances ? A voir rapidement !! Uniquement chez LG IMMO, Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette maison de 68 m2 à remettre au goût du jour (prévoir travaux de couverture, d' assainissement, etc....) sur un terrain de 681 m2 bordé d'eau. Elle se compose d'un séjour de 18,45 m2, d'une cuisine de 23,50 m2. Un couloir de 6,85 m2 dessert un WC indépendant de 1,80 m2, la salle d'eau de 7,65 m2 comprenant une douche, un sèche-serviette et une vasque ainsi qu'une chambre de 9,65 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez une pièce de 13,90 m2, vous offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. La maison est accompagnée d'un garage attennant de 39 m2 et d'une dépendance divisée en trois pièces de 2,70 m2 chacune. Située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas d'un joli Port, idéal pour mettre votre bâteau à seulement 7,7 km de Mortagne-sur-Gironde et à 23,3 km de Meschers et de ses premières plages. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait par un poêle au fuel et des radiateurs électriques. L'assainissement est individuel avec une fosse étanche. Vous désirez avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 68 m²


surface terrain 681 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Fioul


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 82 000 €


Taxe foncière annuelle 694 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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