Maison 74 m2, 2 ch avec garage et cour au Port

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Maison 74 m² - 2 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG3106
Prix 161 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ, vous propose chez LG IMMO cette jolie maison idéalement située à deux pas du Port de Mortagne-sur-Gironde. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 74 m2 se compose d'une pièce de vie de 26,80 m2 avec une cheminée, d'une cuisine équipée de 4,10 m2 et d'un WC de 1,15 m2. Un couloir de 8,10 m2 dessert l'espace nuit de deux chambres, l'une de 16,60 m2 et la seconde chambre d'une surface de 14,75 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,65 m2 avec une douche à l'italienne. Pour accompagner ce bien, vous trouverez une dépendance de 6,30 m2 et un garage de 29,25 m2 dans lequel se trouve un évier en pierre. La couverture de celui-ci a été faite en 2000. Pour profitez de l'extérieur, vous disposerez d'une cour de 40 m2. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques et au bois grâce à la cheminée de la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net Vous pouvez venir nous voir à l'agence située au 4 quai de l'estuaire 17120 Mortagne sur Gironde, au port afin que nous discutions de vos projets.

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 74 m²


surface terrain 186 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1948


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 161 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.19 %


Taxe foncière annuelle 796 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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