Charentaise comprenant une maison de trois chambres, un gîte, deux granges et un atelier.

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Maison 183 m² - 4 chambres - Semoussac (17150)

Ref VH3070
Prix 321 600

Description de l'offre

Au calme avec très belle vue sur la vallée et ses vignes, au milieu de son jardin clos et arboré, charentaise en pierre comprenant : Une maison d’habitation de 147 m2 sur deux niveaux comprenant une entrée de 11,53 m2 avec accès au jardin, un séjour de 31 m2 avec poêle à bois et une cuisine dinatoire de 31 m2. A l’étage, un dégagement de 11 m2 desservant trois chambres de 11 m2, 19 m2 et 21 m2, une salle d’eau de 10,33 m2 avec douche et double vasque et des toilettes séparés de 1,2 m2. En suite de cette maison, deux granges de 46 m2 chacune dont une avec mezzanine, un atelier de 26 m2 et un gîte de 36 m2 comprenant un séjour/salon avec cuisine ouverte de 23,44 m2 et une chambre avec salle d’eau et des toilettes de 12 m2. Ouvertures en double vitrage, deux assainissements, foncier 1 200 €. Cette propriété est située à 3 minutes de Mirambeau pour les écoles, commerces et commodités ainsi que son accès à l'autoroute A10 pour Bordeaux et Paris. Tout proche à pied, ramassage scolaire. Jonzac est à 20 minutes pour lycées, cures thermales, casino et centre aquatique des Antilles. Royan et ses plages sont à 45 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 183 m²


surface terrain 4 036 m²


Surface loi Carrez (m²) 183 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue campagne et vignes


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 321 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 309 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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