Charentaise comprenant une maison de trois chambres, un gîte, deux granges et un atelier.

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Maison 183 m² - 4 chambres - Semoussac (17150)

Ref VH3611
Prix 312 000

Description de l'offre

Au calme avec très belle vue sur la vallée et ses vignes, au milieu de son jardin clos et arboré de 4 036 m2, Charentaise en pierre comprenant : Une maison d’habitation de 147 m2 sur deux niveaux comprenant une entrée de 11,53 m2 avec accès au jardin, un séjour de 31 m2 avec poêle à bois et une cuisine dinatoire de 31 m2. A l’étage, un dégagement de 11 m2 desservant trois chambres de 11 m2, 19 m2 et 21 m2, une salle d’eau de 10,33 m2 avec douche et double vasque et des toilettes séparés de 1,2 m2. En suite de cette maison, deux granges de 46 m2 chacune dont une avec mezzanine servant de garage, un atelier de 26 m2 et un gîte de 36 m2 comprenant un séjour/salon avec cuisine ouverte de 23,44 m2 et une chambre avec salle d’eau et des toilettes de 12 m2. Ce dernier, louable de suite, peut être un apport complémentaire pour le règlement d'un crédit. Ouvertures en double vitrage, deux assainissements, foncier 1 200 €. Cette propriété est située à 3 minutes de Mirambeau pour les écoles, commerces et commodités ainsi que son accès à l'autoroute A10 pour Bordeaux et Paris. Tout proche à pied, ramassage scolaire. Jonzac est à 20 minutes pour lycées, cures thermales, casino et centre aquatique des Antilles. Royan et ses plages sont à 45 minutes et Meschers et ses plages à 30 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 183 m²


surface terrain 4 036 m²


Surface loi Carrez (m²) 183 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue campagne et vignes


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 312 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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