Jolie maison de pêcheur de 57 m2, 2 Ch, garage+cours

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Bien vendu Exclusivité

Maison 57.3 m² - 2 chambres - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

Ref LG 3049
Prix 149 500

Description de l'offre

Dans un cadre exceptionnel, à voir rapidement, vous aimez les bâteaux ou simplement vous voulez admirer le reflet du soleil sur l'eau alors venez vite rencontrer Ludovic GARÉCHÉ qui vous proposera uniquement chez LG IMMO cette ensemble de 77,80 m2 comprenant une jolie maison en pierre de 57,30 m2 habitable avec une cours de 29,30 m2 et un garage. Le rez-de-chaussée de 29,30 m2 offre une cuisine ouverte sur un séjour avec une baie vitrée donnant sur la verdure et le joli port située à seulement 11 km des premiéres plages de Meschers sur Gironde. A l'étage, vous trouverez une salle de bain de 3 m2 et un WC de 1,50 m2. Le couloir de 1,80 m2 dessert également une chambre de 11,60 m2 et un bureau de 8,30 m2 (actuellement utilisé comme chambre) . Vous pourrez aussi contempler le port de Chenac St Seurin d'uzet depuis le balcon de 7,60 m2. Un garage attenant de 20,50 m2 ou vous pourrez stocker des meubles ou simplement votre voiture. Vous pourrez stationner devant le garage dans une cours privative mais aussi juste devant la maison. Le chauffage se fait avec un poêle à granulés au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations, nhésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 57,30 m²


surface terrain 116 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 139 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.55 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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