Maison de plain-pied avec piscine

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Maison 154 m² - 3 chambres - Grézac (17120)

Ref 3052
Prix 438 000

Description de l'offre

Au calme à l'orée d'un bois, à l'entrée de Grézac et située à 15 minutes de Royan, 10 minutes des premières plages de Meschers et 5 minutes de tous commerces et commodités, maison de plain-pied de 154 m2 au milieu de son jardin clos et arbosé de 813 m2. Elle comprenant une entrée de 5,89 m2 desservant une cuisine de 27,57 m2 avec accès terrasse donnant sur un cellier de 10,73 m2, un bureau de 5,79 m2 et des toilettes. De l’autre côté de l’entrée, un salon/séjour de 41,33 m2 avec poêle à bois et accès terrasse, un dégagement de 6,77 m2 donnant accès à trois chambres avec placards de 11,10 m2, 14,10 m2 et 17,25 m2 ainsi qu’à la salle d’eau avec douche italienne, double vasque de 8,09 m2 avec porte sur la piscine et les deuxièmes toilettes. Jolie terrasse carrelée sans vis-à-vis avec piscine au sel sous dôme de 4X10 et grand store banne. Garage de 40 m2 avec porte automatique et machinerie piscine. Ouverture en double vitrage, assainissement relié au tout à l'égout. Foncier 1 166 €. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 813 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Foret


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %


Dépôt de garantie TTC 5 €


Taxe foncière annuelle 1 166 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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