Maison+garage 135 m2, 2 ch+1 bureau, terrain 261 m2, aperçu estuaire

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Maison 135 m² - 2 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref LG3046
Prix 169 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, cette jolie maison en pierre (mitoyenne sur un coté) située dans un hameau bordant l'estuaire de la gironde, rénovée avec goût tout en conservant son côté authentique. Surface totale de l'ensemble 135,75 m2 dont 97,40 m2 habitable qui se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 30 m2 où se trouve un belle cheminée en pierre et un poêle à bois. Pour compléter ce niveau, une cuisine de 20,40 m2 entièrement équipée qui a également une cheminée en pierre avec un poêle à bois. L'étage dispose d'un espace nuit composé de deux chambres, la première de 13,35 m2 en pierres et poutres apparentes, la seconde chambre d'une surface de 10,90 m2, une salle d'eau de 3,30 m2 avec WC. Vous trouverez un couloir de 1,45 m2, un bureau de 7,85 m2 servant actuellement de chambre ainsi qu'une salle de bains 7,05 m2 avec WC. La maison est sur une parcelle d'une surface de 261 m2, cela vous permettera de profiter des beaux jours et d'un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. Un garage de 38,35 m2 ainsi qu'un préau de 10,85 m2 accompagnent cette maison. Les menuiseries sont en PVC double vitrage au rdc et en bois simple vitrage à l'étage, la maison est équipée de panneaux solaires rapportant entre 800 et 900 euros/an. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux de 2016 conforme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau de l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans l'une de nos 7 agences immobiliéres situées sur le Pays Royannais, la Haute Saintonge et sur l'agglomération de Gémozac. NOUS RECRUTONS DES CONSEILLERS IMMOBILIERS, contactez nous rapidement !!

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 347 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1948


Prix de vente 169 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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