Charmante maison individuelle de deux chambres avec dépendances et beau terrain de 6870m².

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 82.7 m² - 2 chambres - Lorignac (17240)

Ref YM3016
Prix 203 000

Description de l'offre

Cette charmante propriété est située dans un hameau calme avec un accès facile aux commerces et aux plages. La propriété elle-même a été rénovée, électricité, double vitrage et isolation partout. Une cuisine moderne entièrement équipée de 11m² avec buanderie, le salon de 20.7m² avec cheminée en pierre et poêle à bois une salle à manger de 10.8m² deux chambres de 16m² et 9.85m² et une salle de douche moderne de 4.56m². En plus du garage de 17.65m², qui ferait un beau deuxième salon, il y a une immense grange de 110m² attenante à la maison qui pourrait également être aménagée en espace de vie supplémentaire. La deuxième grange de 39.4m² pourrait également être aménagée pour créer un appartement indépendant. Le terrain avec des arbres matures, un ancien pigeonnier en pierre, un partie murée idéale pour une piscine et un grand chant idéal pour un cheval. A 30 mn des plages, 1h de Bordeaux et 1h30 de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 82,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage AUTRE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 203 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,84 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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