Description de l'offre
Sur la commune de Champagnolles (où se trouve un Vival multiservices, avec dépot de pain/presse/tabac/point poste/point relay, garagiste...) située à seulement 8 km de Gémozac, 28 km de Saintes et à 30 km de Meschers et de ses premières plages, votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une très jolie maison familiale en pierre d'une surface d'environ 200 m2 habitable sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 12 m2 conduisant à une cuisine de 29 m2 donnant sur une pièce d'été de 20 m² lumineuse permettant de profiter de la vue sur le jardin tout en étant à l'abri et au chaud durant les journées d'hiver. Ce niveau dispose également d'un séjour de 45 m2 avec cheminée, parquet massif et magnifique mur en pierre de taille, d'un wc indépendant et d'une suite parentale de 30 m2 avec grand dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres respectivement de 13,20 m2, 19,50m2, et 21.50m². Cette dernière chambre dispose d'un accès à un espace dressing ou bureau selon vos besoins et donne sur une terrasse de 20m² surplombant la campagne environnante. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Pour profiter de la tranquilité de la campagne, le bien vous propose un jardin d'environ 2000 m2, paysagé, ainsi qu'une cour intérieure d'environ 350 m2. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierres (environ 300 m2 en 3 bâtiments) pouvant accueuillir divers projets (piscine intérieure, collection de voiture, activité artisanale...). Le chauffage est assuré par un insert à pellets et des convecteurs éléctriques pour l'étage. Cette très belle maison vous est proposée au prix de 299 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. La taxe foncière est de 1 139 € par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.
