Maison d'habitation 80,50 m² + dépendance + 1 garage

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Sous Offre Exclusivité

Maison 80.5 m² - 4 chambres - Saint-Georges-Des-Coteaux (17810)

Ref LG3013
Prix 127 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante CHARENTAISE de 80,50 m², située dans le bourg de Saint-Georges-des-Coteaux. Elle comprend au RDC un séjour de 20,60 m² avec cheminée en pierre, plancher en bois massif et poutres apparentes, une cuisine de 9,20 m² avec carrelage au sol et poutres apparentes, une chambre de 9,45 m² et une salle d'eau de 3,10 m² avec radiateur électrique. A l'étage: un bureau de 10,50 m² avec parquet massif et deux chambres de 12,60 m² et 15 m², radiateurs électriques. De plus, la maison comprend un grenier au deuxième étage de 51 m² (en partie inférieure à 1,80 m de hauteur). Une DÉPENDANCE de 27,35 m² avec WC et lave-mains et deux PETITS TOITS de 3,85 m² et 3,75 m² avec espace vert. Un GARAGE de 43,60 m² mitoyen à la maison vient compléter ce bien. Les évacuations sont raccordées au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets battants en PVC. Le chauffage se fait par un accumulateur de chaleur électrique. La taxe foncière est de 635 € par an. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou le bureau LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17810


Surface habitable (m²) 80,50 m²


surface terrain 25 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Année de construction 1948


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 127 500 €


Taxe foncière annuelle 635 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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