Description de l'offre
A VOIR RAPIDEMENT, idéalement située à 15 km des premiéres plages de MESCHERS SUR GIRONDE. Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette maison d'une surface totale d'environ 150 m2 habitable dont un gîte non attenant de 47 m2 et un atelier de 16 m2 sur une parcelle de terrain de 423 m2 cloturée. La maison principale de 103 m2 sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m2 avec une belle cheminée en pierre où se trouve un poêle à bois, un coin cuisine et un retour avec une table haute. Un couloir de 8 m2 dessert un espace nuit de 2 chambres de 13,20 m2 et 12 m2, une salle d'eau comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne et un sèche serviette. Un WC suspendu et indépendant de 0,75 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous arriverez sur un palier de 1,10 m2 qui donne sur 2 chambres dont la hauteur est en partie inférieure à 1 mètre 80, la première chambre de 16,50 m2 et la seconde de 9 m2 ainsi qu'un grenier non aménageable de 23 m2. Le gîte indépendant de 47 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 17,70 m2 ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau de 3,20 m2 avec une douche à l'italienne indépendante. Un WC suspendu de 3,45 m2 avec un meuble une vasque. Vous trouverez à l'étage un palier de 2,30 m2 conduisant à une chambre de 12,40 m2 et un bureau de 8,50 m2 pouvant servir de chambre d'appoint. La maison a conservé le côté authentique des maisons charentaises avec plusieurs murs intérieurs en pierres apparentes. L'extérieur offre une terrasse permettant de profiter du soleil aux beaux jours ainsi qu'un atelier de 16 m2. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Chauffage électrique d'appoint en partie. Pour une meilleure connexion à internet, ce logement bénéficie de la fibre. Taxe foncière 844 euros/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
