Villa 133 m2 sur jardin clos 1502 m2 avec piscine

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Bien vendu

Maison 134 m² - 4 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref JP3003
Prix 348 500

Description de l'offre

En marge d'un bourg tous commerces et à seulement 27 kms des premières plages, villa construite en 2019 d'une superficie de 133 m2 beneficiant de tout le confort moderne ainsi que de prestations de qualité répondant aux normes de construction RT 2012. La maison propose une entrée desservant une partie jour composée d'une pièce de vie de 62,70 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, et une partie nuit avec dégagement de 9,75 m2, WC indépendant de 2,40 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC de 6,35 m2, et 4 chambres avec placard de 10,20 m2, 9,40 m2, 10,30 m2 et 10,85 m2. La maison dispose également d'un cellier de 12 m2 et d'un garage isolé de 29,30 m2. Le jardin clos et paysagé accueille une piscine de 7x4m, chauffée et couverte d'une bache supportant 100kg, un local piscine, un kiosque en bois pour les déjeuners d'été et un terrain de pétanque. Vous pourrez également profiter de l'éxterieur sur l'une des 2 terrasses suivant l'éxposition souhaitez dont l'une couverte d'une pergola bioclimatique électrique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau bi-zone, les volets sont équipés de la technologie domotique et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout de la ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le bureau d'LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 1 502 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2019


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 348 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 336 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,72 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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