Maison charentaise 209 m2, 4 ch, piscine, terrain 1871 m2

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Bien vendu Exclusivité

Maison 209.4 m² - 4 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG2095
Prix 339 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison en pierre d'une surface totale de 302 m2 dont 209,40 m2 habitables sur un terrain clos de 1871 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour - cuisine de 39,60 m2 où se trouve une cheminée en pierre conservant ainsi le charme de l'ancien, un escalier colimaçon en métal, un salon de 31,35 m2 avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, un WC de 2,40 m2 dont la fenêtre est en simple vitrage. Un espace nuit complète ce premier niveau comprenant deux chambres de 28,60 m2 et 17 m2, elles sont desservies par un couloir de 14,55 m2. Une salle d'eau de 6,05 m2 avec un WC, un cellier de 3,20 m2, une salle de bains avec lavabo, sèche-serviette et une baignoire ainsi qu'une chaufferie de 4,25 m2. L'étage dispose d'une mezzannine d'une surface de 16,80 m2 ainsi que deux chambres de 29,20 m2 et 12,70 m2 avec chacune des poutres apparentes, la hauteur est inférieure à 1 mètre 80. Vous trouverez un hangar de 59,55 m2, un préau de 20,15 m2 et un local piscine de 13,70 m2. L'extérieur, agréable vous offre un jardin clos et arboré sans aucun vis à vis avec une piscine de 10 mètres x 4 mètres. Les menuiseries sont en bois double vitrage au rez-de-chaussée. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 209,40 m²


surface terrain 1 871 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Année de construction 1948


Prix de vente 339 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 742 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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