Maison de 143 m2 avec un terrain de 2160 m2

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Bien vendu Exclusivité

Maison 143 m² - 4 chambres - Saint-Germain-Du-Seudre (17240)

Ref LG2091
Prix 166 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, cette maison d'habitation d'environ 143 m2 sur un terrain de 2160 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/séjour de 26,20 m2, un salon de 18 m2 avec une cheminée en pierre de 1882, une cuisine éqiuipée de 8,70 m2, une salle d’eau 6,80 m2 avec 2 douches et un chauffe-eau de 200L, un WC de 1,75 m2, un palier de 11 m2, une chambre de 11,80 m2, un bureau 4,50 m2 et enfin une véranda de 11 m2. A l'étage il y a un palier de 8,50 m2 qui dessert 3 chambres dont une de 9,20 m2 avec une vue dégagée sur la campagne, une de 13 m2 et la derniére de 11,50 m2, une salle d’eau 2,64 m2 avec WC, lavabo et douche, un grenier de 33 m2 qui est aménageable avec un plancher hourdis béton et une mezzanine de 25,59 m2 La maison possède un garage de 25,20 avec un évier, un atelier de 29m2, un hangar de 100 m2, une dépendance de 43,50 m2 (possibilité de rentrer une voiture à l'intérieur) et une cave non-enterrée de 15,10 m2. Les menuiseries sont en bois en double vitrage en partie et survitrage, le chauffage se fait par des radiateurs à inertie, électrique. L'assainissement est une fosse toutes-eaux (contrôle en cours). Possibilité d'acquérir en plus en face de la maison, une parcelle de terrain en partie constructible (800 m2) de 4 620 m2. À seulement 29 km de Meschers et de ses plages et à 38 km de Royan. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 143 m²


surface terrain 2 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.1 %


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