Maison d'habitation d'environ 117 m² sur 1033 m² de terrain, vue estuaire

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Maison 117.65 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG2084
Prix 275 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, cette maison d'habitation avec vue sur l'estuaire, d'une surface totale habitable de suite (à mettre aux gouts du jour !) d'environ 117 m2 sur un terrain clos et arboré de 1033 m2. Du salon vous pourrez admirer le coucher de soleil plongeant dans l'estuaire de la Gironde. Cette maison est située dans une rue à sens issue donc au calme !! A voir rapidement !! La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de 33,50 m2, d'une cuisine équipée de 10,75 m2, d'une salle d'eau avec lavabo, bidet et une baignoire/douche de 6,30 m2, un WC de 1,20 m2, une véranda de 8 m2, deux chambres de 13 m2 et 11,20 m2. Au rez-de-jardin il y a, une chambre de 18,20 m2 ave une douche et un lavabo, un couloir de 7,50 m2, une lingerie de 7,95 m2, un débarras de 25 m2 avec une cuve à fioul en plastique et une chaufferie de 5,60 m2. La maison possède un garage de 46 m2 et un atelier de 37,65 m2. Cave de 8,10 m2. L'année de la maison est environ des années 1980. Les menuiseries sont bois PVC en double vitrage, le chauffage se fait par une chaudière de 1987 au fioul. La fibre optique est sur place mais pas encore raccordé à la maison. L'assainissement est tout à l'égout en partie raccordé. À seulement 18 km de Meschers et de ses plages et à 28 km de Royan. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 117,65 m²


surface terrain 1 033 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Année de construction 1980


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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