Maison charentaise 330 m2, 4 ch, double garage, terrain de 3,6 hectares

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Maison 330 m² - 4 chambres - Saintes (17100)

Ref LG2080
Prix 641 700

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette trés belle propriété en pierre d'une surface totale de 400 m2 dont 330 m2 habitable sur un parc de 3,6 hectares, située dans un hameau à 14,5 kms de SAINTES en direction des plages !! A VOIR RAPIDEMENT !! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse de 141,80 m2 idéale pour recevoir, d'une cave de 5,30 m2 et d'une cuisine de 15,30 m2. Un cellier de 7 m2, une remise de 10,85 m2, une chaufferie de 9,10 m2 et un WC de 4,45 m2. Un espace nuit complète ce premier niveau comprenant un dégagement de 4,25 m2, une chambre de 20,15 m2 accompagnée de son dressing de 8,45 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 7,80 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 10,85 m2 pouvant servir de bureau, une chambre de 34 m2 avec une salle d'eau de 4,95 m2 et son WC. Deux autres chambres complètent l'espace nuit de l'étage, la première de 23,90 m2, la seconde 19,80 m2 disposant d'une salle d'eau commune de 3,80 m2 avec WC ainsi qu'un grenier de 21,20 m2. À l'éxtérieur se trouve attenant et communicant à la maison un double garage d'une surface de 32,90 m2, un local à vélo de 15,80 m2 et une terrasse. Le terrain de 3,6 hectares vous offrira le calme et tranquilité de la campagne avec une partie boisée. Située à seulement à 25,9 km de Meschers et de ses plages. La maison a été rénovée avec beaucoup de goût avec des matériaux de qualité. L'assainissement est individuel est conforme. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière à fioul en complément. La taxe foncière est de 1349 €/an. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17100


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 3,60 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 641 700 €


Taxe foncière annuelle 1 349 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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