Charmante maison dans petit hameau

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Maison 115 m² - 3 chambres - Floirac (17120)

Ref VH2073
Prix 224 000

Description de l'offre

Située au calme, dans ravissant hameau entre Mortagne et Saint-Fort, maison en pierre de 115 m2 avec jardin de 1 649 m2 et petite maison d'amis de 30 m2. Le maison principale comprend une cuisine avec insert à bois de 16 m2, un séjour/salon cathédral de 30 m2 avec cheminée/insert à bois et escalier donnant accès à une mezzanine de 17 m2  actuellement utilisée en chambre et aux greniers. De l'autre côté de la cuisine, un dégagement de 8 m2 desservant des toilettes, une salle de bains et deux chambres, une de 12 m2 et l'autre 21 m2 avec cheminée, actuellement utilisée en petit salon. Face à la maison, de l'autre côté de la petite route du hameau très peu passante, un grand jardin clos et arboré de 1 649 m2 avec une maison de 30 m2 comprenant cuisine de 13 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec douche, lavabo et des toilettes de 5 m2. Ce terrain est constructible. Ouvertures en simple vitrage, assainissement à remettre aux normes et foncier : 450 €. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 1 819 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 224 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 450 €


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