MAISON de 153 m2 : 5 pièces, 3 chambres, dépendances, piscine vue dégagée sur l’estuaire

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Sous Offre Exclusivité

Maison 153 m² - 3 chambres - Mirambeau (17150)

Ref JC309mir
Prix 336 000

Description de l'offre

A VOIR, Charmante maison atypique individuelle de 153 m2, 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, de 2 dépendances (garage et grange) d’environ 109 m², d’une terrasse de 54 m2 en partie couverte, le tout sur un terrain de 7 830 m2 (entièrement clôturé) avec une vue dégagée sur l’estuaire. Une piscine de 5x10 sécurisée par une couverture électrique Pour les amoureux de la pêche ou de chevaux : Possibilité d’acquérir une prairie avec étang (divers poissons (carpes…). Source et lavoir à proximité. Superficie = 54 177 m2 Ce terrain comprend un parc arboré, un verger, un jardin potager, une roseraie ainsi qu’une piscine chauffée (pompe à chaleur) avec couverture automatique électrique. Cette maison située à 4 km de toutes comodités est composée comme suit : RDC D’une entrée de 15.40 m² desservant la pièce à vivre, une chambre, les WC individuels, la salle de bain/douche, et le garage. D’une chambre n°1 de 16.90 m². D’une salle de bain de 6 .90 m2comprenant une baignoire et une douche à l’italienne D’un WC individuel de 1.35 m2. D’une grande pièce à vivre très lumineuse de 58 m² 60 (cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour), un mur en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond (poutres apparentes) avec mezzanine. Du côté salon un poêle à bois. De cette grande pièce un escalier nous conduit à l’étage. ETAGE Une Mezzanine de 15,60 m² actuellement utiliser un bureau. Un couloir de 4.23 m2 dessert 2 autres chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une chambre n° 2 de 11 m² Une chambre parentale n° 3 de 17 m² avec un accès direct à la salle d’eau. Les poutres apparentes sont basses, ce qui donne le charme de cet étage. Une salle d’eau de 6,30 m² avec douche et WC DEPENDANCES Un grand garage attenant à la maison, de 61m² avec eau, électricité, fenêtre Une grange de 48,5 m² avec mezzanine communicante avec le garage ayant également l’eau et l’électricité. (Toiture neuve) Le plus de cette maison une piscine au chlore, chauffée (par une pompe à chaleur) de 5 x 10 avec couverture automatique électrique. Le dosage de chlore et de PH se fait par un système automatique. Le liner a environ une dizaine d’années. Cette maison un assainissement individuel récemment réaliser. Le chauffage est au gaz, + un poêle à bois. Sèche-serviette mixte (électricité/gaz) La citerne à gaz a été révisée courant avril. La toiture est en bon état dont une partie a été refaite récemment Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un rendement d’environ 1400€ annuel. L’eau chaude est chauffée par un chauffe-eau solaire + adoucisseur Possibilité de rachat du matériel d'entretien extérieur (tondeuse etc...) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 Email : jmcharles17130@gmail.com En cas d’absence, laissez-nous un message en laissant vos coordonnées et le motif de votre appel, nous vous rappellerons dès que possible.

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 7 830 m²


Surface loi Carrez (m²) 153,28 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 336 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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